Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kongshøjvej 133

Villa · 252 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 840 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
3
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
252 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².3.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 17.938 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk252 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.417.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,24 pct. siden jul. 2001
565k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20011.240.000 kr.I dag · vores estimat4.417.339 kr.Markedet · 19921.226.988 kr.Markedet · 19931.184.148 kr.Markedet · 19941.195.992 kr.Markedet · 19951.313.424 kr.Markedet · 19961.521.828 kr.Markedet · 19971.968.876 kr.Markedet · 19981.741.320 kr.Markedet · 1999565.236 kr.Markedet · 20001.435.140 kr.Markedet · 20012.153.844 kr.Markedet · 20022.086.812 kr.Markedet · 20032.130.156 kr.Markedet · 20042.203.740 kr.Markedet · 20052.733.444 kr.Markedet · 20062.956.464 kr.Markedet · 20073.199.644 kr.Markedet · 20083.447.612 kr.Markedet · 20094.294.836 kr.Markedet · 20103.201.156 kr.Markedet · 20112.994.516 kr.Markedet · 20122.458.764 kr.Markedet · 20132.507.652 kr.Markedet · 20142.336.292 kr.Markedet · 20153.326.904 kr.Markedet · 20164.715.424 kr.Markedet · 20173.490.704 kr.Markedet · 20184.117.932 kr.Markedet · 20194.504.248 kr.Markedet · 20204.261.824 kr.Markedet · 20214.466.196 kr.Markedet · 20224.933.656 kr.Markedet · 20234.776.156 kr.Markedet · 20245.299.308 kr.Markedet · 20255.400.108 kr.Markedet · 20264.487.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2001 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
4.417.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshøjvej 49
9210 Aalborg SØ		146 m²164 m26-10-20242.735.000 kr.18.733 kr./m²
Kongshøjvej 27
9210 Aalborg SØ		136 m²129 m10-06-20252.695.000 kr.19.816 kr./m²
Kongshøjvej 123
9210 Aalborg SØ		132 m²139 m02-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Engkildevej 6
9210 Aalborg SØ		248 m²900 m07-01-20263.750.000 kr.15.121 kr./m²
Lykkegårdsvej 20
9210 Aalborg SØ		243 m²1,3 km30-06-20265.800.000 kr.23.868 kr./m²
Prins Paris Alle 31
9210 Aalborg SØ		252 m²1,7 km18-03-20247.800.000 kr.30.952 kr./m²
Gaias Alle 22
9210 Aalborg SØ		250 m²1,7 km12-11-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Parallelvej 7
9210 Aalborg SØ		212 m²615 m08-11-20253.495.000 kr.16.486 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 8
9210 Aalborg SØ		247 m²1,8 km27-07-20252.455.000 kr.9.939 kr./m²
Regnar Juels Vej 2
9210 Aalborg SØ		239 m²1,7 km14-04-20253.800.000 kr.15.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden