Kongshøjvej 6

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.567 kr/m².3.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongshøjvej gns: 23.889 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.156.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,12 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.181.609 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.181.609 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	62 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	170 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	180 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	314 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	83 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	454 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	173 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	569 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	636 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	112 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu