Kongshusvej 583, Torrild

Villa · 152 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.680 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.423 kr/m².3.184.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.523.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,94 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 6, Torrild 8300 Odder	160 m²	63 m	16-11-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Bygaden 13H, Torrild 8300 Odder	145 m²	299 m	21-05-2025	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Vandværksvej 1, Torrild 8300 Odder	164 m²	70 m	25-03-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Vandværksvej 4, Torrild 8300 Odder	191 m²	166 m	11-07-2026	3.120.000 kr.	16.335 kr./m²
Ulvskovvej 67, Ulvskov 8300 Odder	134 m²	2,7 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	4,2 km	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	4,4 km	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Høghus 10 8300 Odder	158 m²	4,2 km	17-04-2025	3.698.000 kr.	23.405 kr./m²
Overskov 10 8300 Odder	158 m²	4,4 km	12-02-2026	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
Høghus 34 8300 Odder	161 m²	4,2 km	28-04-2024	4.100.000 kr.	25.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu