Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kongshvilebakken 28

Villa · 97 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1947
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.970 kr/m².8.525.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongshvilebakken gns: 83.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.698.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,40 pct. siden maj 2018
631k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20183.900.000 kr.I dag · vores estimat7.698.707 kr.Markedet · 1992714.211 kr.Markedet · 1993726.433 kr.Markedet · 1994754.660 kr.Markedet · 1995856.510 kr.Markedet · 1996939.251 kr.Markedet · 19971.076.506 kr.Markedet · 19981.249.166 kr.Markedet · 19991.327.736 kr.Markedet · 20001.785.188 kr.Markedet · 20011.616.699 kr.Markedet · 20021.559.178 kr.Markedet · 20031.464.506 kr.Markedet · 20041.648.127 kr.Markedet · 20052.063.287 kr.Markedet · 20062.646.548 kr.Markedet · 20072.698.346 kr.Markedet · 20083.187.129 kr.Markedet · 20092.378.246 kr.Markedet · 20102.247.587 kr.Markedet · 20112.600.667 kr.Markedet · 20122.530.439 kr.Markedet · 20132.424.612 kr.Markedet · 20142.512.494 kr.Markedet · 20152.806.889 kr.Markedet · 20163.385.785 kr.Markedet · 20173.164.140 kr.Markedet · 20183.469.593 kr.Markedet · 20193.503.058 kr.Markedet · 20204.353.748 kr.Markedet · 20213.937.036 kr.Markedet · 20224.729.720 kr.Markedet · 20234.347.055 kr.Markedet · 20244.733.115 kr.Markedet · 20255.227.912 kr.Markedet · 20266.070.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.698.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1947Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshvilebakken 70
2800 Kongens Lyngby		133 m²281 m05-01-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²91 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²
Amundsensvej 23
2800 Kongens Lyngby		101 m²576 m13-12-20247.350.000 kr.72.772 kr./m²
Nybrovej 164
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,1 km17-05-20245.500.000 kr.57.292 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²1,3 km31-10-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Solvænget 28
2800 Kongens Lyngby		98 m²1,3 km06-08-20268.500.000 kr.86.735 kr./m²
Plantagevej 26
2800 Kongens Lyngby		94 m²1,2 km28-08-20257.600.000 kr.80.851 kr./m²
Birkedal 9
2800 Kongens Lyngby		108 m²1,2 km07-04-20257.505.000 kr.69.491 kr./m²
Glaciset 47
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,4 km05-05-20268.500.000 kr.80.189 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,2 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden