Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kongshvilebakken 40

Villa · 301 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 1.568 m², 9 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
301 m²
Samlet bygningsareal
301 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.575.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.832 kr/m².12.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongshvilebakken gns: 83.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk301 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Vores vurdering18.285.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,28 pct. siden mar. 2021
2,0M6,8M11,6M16,4M21,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202112.500.000 kr.I dag · vores estimat18.285.002 kr.Markedet · 19922.216.263 kr.Markedet · 19932.254.189 kr.Markedet · 19942.341.780 kr.Markedet · 19952.657.830 kr.Markedet · 19962.914.583 kr.Markedet · 19973.340.498 kr.Markedet · 19983.876.278 kr.Markedet · 19994.120.088 kr.Markedet · 20005.539.604 kr.Markedet · 20015.016.767 kr.Markedet · 20024.838.274 kr.Markedet · 20034.544.498 kr.Markedet · 20045.114.291 kr.Markedet · 20056.402.571 kr.Markedet · 20068.212.484 kr.Markedet · 20078.373.218 kr.Markedet · 20089.889.957 kr.Markedet · 20097.379.918 kr.Markedet · 20106.974.471 kr.Markedet · 20118.070.111 kr.Markedet · 20127.852.187 kr.Markedet · 20137.523.796 kr.Markedet · 20147.796.502 kr.Markedet · 20158.710.037 kr.Markedet · 201610.506.405 kr.Markedet · 20179.818.620 kr.Markedet · 201810.766.469 kr.Markedet · 201910.870.314 kr.Markedet · 202013.510.084 kr.Markedet · 202112.216.988 kr.Markedet · 202214.676.760 kr.Markedet · 202313.489.315 kr.Markedet · 202414.687.295 kr.Markedet · 202516.222.696 kr.Markedet · 202618.837.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
18.285.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202212.500.000 kr.
  • 1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²224 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²174 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²1,7 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²1,1 km09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²1,6 km16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²924 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²534 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²732 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²361 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Enighedsvej 14
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,2 km30-06-20258.470.000 kr.36.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden