Menu
For mæglere Log ind
Kongshvilebakken 54
B

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kongshvilebakken 54

Villa · 174 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.457 m², 8 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1457 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.626 kr/m².13.415.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongshvilebakken gns: 83.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1956-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → B+13,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering15.734.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden okt. 2020
1,1M6,0M10,8M15,7M20,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202014.400.000 kr.30. sep. 202620.500.000 kr.I dag · vores estimat15.734.758 kr.Markedet · 19921.281.162 kr.Markedet · 19931.303.086 kr.Markedet · 19941.353.720 kr.Markedet · 19951.536.420 kr.Markedet · 19961.684.842 kr.Markedet · 19971.931.052 kr.Markedet · 19982.240.772 kr.Markedet · 19992.381.712 kr.Markedet · 20003.202.296 kr.Markedet · 20012.900.058 kr.Markedet · 20022.796.876 kr.Markedet · 20032.627.052 kr.Markedet · 20042.956.434 kr.Markedet · 20053.701.154 kr.Markedet · 20064.747.416 kr.Markedet · 20074.840.332 kr.Markedet · 20085.717.118 kr.Markedet · 20094.266.132 kr.Markedet · 20104.031.754 kr.Markedet · 20114.665.114 kr.Markedet · 20124.539.138 kr.Markedet · 20134.349.304 kr.Markedet · 20144.506.948 kr.Markedet · 20155.035.038 kr.Markedet · 20166.073.470 kr.Markedet · 20175.675.880 kr.Markedet · 20186.223.806 kr.Markedet · 20196.283.836 kr.Markedet · 20207.809.816 kr.Markedet · 20217.062.312 kr.Markedet · 20228.484.240 kr.Markedet · 20237.797.810 kr.Markedet · 20248.490.330 kr.Markedet · 20259.377.904 kr.Markedet · 202610.889.442 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
14.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.734.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte20.500.000 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg14.400.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²277 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²117 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Kongshvilebakken 70
2800 Kongens Lyngby		133 m²101 m05-01-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²561 m31-07-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²561 m23-03-202615.200.000 kr.90.476 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 15B
2800 Kongens Lyngby		168 m²561 m02-09-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22
2800 Kongens Lyngby		173 m²805 m20-07-202615.950.000 kr.92.197 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A
2800 Kongens Lyngby		178 m²676 m14-11-202311.200.000 kr.62.921 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7
2800 Kongens Lyngby		174 m²862 m07-07-202412.500.000 kr.71.839 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B
2800 Kongens Lyngby		180 m²630 m03-09-202615.750.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden