Kongshvilebakken 60

Villa · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.326 kr/m².9.562.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongshvilebakken gns: 83.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.983.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,36 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.983.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshvilebakken 70 2800 Kongens Lyngby	133 m²	64 m	05-01-2025	10.350.000 kr.	77.820 kr./m²
Kongshvilebakken 14 2800 Kongens Lyngby	158 m²	316 m	19-02-2026	13.700.000 kr.	86.709 kr./m²
Kongshvilebakken 63 2800 Kongens Lyngby	205 m²	98 m	19-09-2024	17.050.000 kr.	83.171 kr./m²
Hartmannsvej 4B 2800 Kongens Lyngby	117 m²	822 m	25-10-2024	5.520.000 kr.	47.179 kr./m²
Nybrovej 245 2800 Kongens Lyngby	126 m²	526 m	26-09-2024	8.250.000 kr.	65.476 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A 2800 Kongens Lyngby	123 m²	846 m	10-08-2025	10.525.000 kr.	85.569 kr./m²
Kløvervej 6 2800 Kongens Lyngby	116 m²	1,4 km	01-02-2024	7.850.000 kr.	67.672 kr./m²
Triumfvej 92 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,3 km	02-08-2025	7.430.000 kr.	62.966 kr./m²
Plantagevej 24 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,3 km	05-09-2025	8.100.000 kr.	68.644 kr./m²
Snerlevej 6 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,4 km	11-06-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu