Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kongshvilebakken 61

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.295 kr/m².9.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKongshvilebakken gns: 83.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.558.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden jun. 2018
800k3,0M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20185.400.000 kr.14. nov. 20217.995.000 kr.I dag · vores estimat9.558.699 kr.Markedet · 1992905.649 kr.Markedet · 1993921.147 kr.Markedet · 1994956.940 kr.Markedet · 19951.086.090 kr.Markedet · 19961.191.009 kr.Markedet · 19971.365.054 kr.Markedet · 19981.583.994 kr.Markedet · 19991.683.624 kr.Markedet · 20002.263.692 kr.Markedet · 20012.050.041 kr.Markedet · 20021.977.102 kr.Markedet · 20031.857.054 kr.Markedet · 20042.089.893 kr.Markedet · 20052.616.333 kr.Markedet · 20063.355.932 kr.Markedet · 20073.421.614 kr.Markedet · 20084.041.411 kr.Markedet · 20093.015.714 kr.Markedet · 20102.850.033 kr.Markedet · 20113.297.753 kr.Markedet · 20123.208.701 kr.Markedet · 20133.074.508 kr.Markedet · 20143.185.946 kr.Markedet · 20153.559.251 kr.Markedet · 20164.293.315 kr.Markedet · 20174.012.260 kr.Markedet · 20184.399.587 kr.Markedet · 20194.442.022 kr.Markedet · 20205.520.732 kr.Markedet · 20214.992.324 kr.Markedet · 20225.997.480 kr.Markedet · 20235.512.245 kr.Markedet · 20246.001.785 kr.Markedet · 20256.629.208 kr.Markedet · 20267.697.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.558.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongshvilebakken 70
2800 Kongens Lyngby		133 m²100 m05-01-202510.350.000 kr.77.820 kr./m²
Kongshvilebakken 14
2800 Kongens Lyngby		158 m²369 m19-02-202613.700.000 kr.86.709 kr./m²
Kongshvilebakken 63
2800 Kongens Lyngby		205 m²37 m19-09-202417.050.000 kr.83.171 kr./m²
Nybrovej 245
2800 Kongens Lyngby		126 m²468 m26-09-20248.250.000 kr.65.476 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 16A
2800 Kongens Lyngby		123 m²839 m10-08-202510.525.000 kr.85.569 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40
2800 Kongens Lyngby		126 m²958 m05-03-20258.750.000 kr.69.444 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²803 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Enighedsvej 10
2800 Kongens Lyngby		122 m²1,1 km06-01-20256.300.000 kr.51.639 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9
2800 Kongens Lyngby		133 m²721 m26-03-20258.500.000 kr.63.910 kr./m²
Sofievej 6
2800 Kongens Lyngby		128 m²1,1 km26-09-202510.500.000 kr.82.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden