Kongshvilebakken 76

Villa · 151 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.575 kr/m².11.449.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongshvilebakken gns: 83.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+28,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.066.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,09 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.066.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongshvilebakken 14 2800 Kongens Lyngby	158 m²	384 m	19-02-2026	13.700.000 kr.	86.709 kr./m²
Kongshvilebakken 70 2800 Kongens Lyngby	133 m²	65 m	05-01-2025	10.350.000 kr.	77.820 kr./m²
Kongshvilebakken 63 2800 Kongens Lyngby	205 m²	43 m	19-09-2024	17.050.000 kr.	83.171 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 8A 2800 Kongens Lyngby	153 m²	896 m	04-06-2025	14.500.000 kr.	94.771 kr./m²
Nybrovej 242 2800 Kongens Lyngby	142 m²	532 m	22-05-2026	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Holmelins Tværvej 2 2800 Kongens Lyngby	148 m²	1,1 km	24-03-2024	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	980 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 23 2800 Kongens Lyngby	143 m²	892 m	21-05-2025	10.700.000 kr.	74.825 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	687 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Birkedal 13 2800 Kongens Lyngby	148 m²	1,2 km	17-10-2024	8.495.000 kr.	57.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu