Kongsmarkvej 259

Villa · 264 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.591 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1591 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.410 kr/m².3.551.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.599.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	1,7 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	2,2 km	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	3,1 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	3,0 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	2,3 km	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	3,9 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	2,2 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	3,5 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	2,3 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	3,5 km	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu