Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Kongsmarkvej 291

Villa · 170 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.510 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
3510 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.412 kr/m².2.508.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.224.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,44 pct. siden sep. 2018
722k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.475.000 kr.31. maj 20211.595.000 kr.I dag · vores estimat2.224.063 kr.Markedet · 1992913.410 kr.Markedet · 1993908.990 kr.Markedet · 1994965.090 kr.Markedet · 1995813.110 kr.Markedet · 1996932.280 kr.Markedet · 19971.243.720 kr.Markedet · 19981.167.560 kr.Markedet · 1999846.600 kr.Markedet · 20001.175.890 kr.Markedet · 20011.491.240 kr.Markedet · 20021.398.420 kr.Markedet · 20031.378.360 kr.Markedet · 20041.636.420 kr.Markedet · 20051.653.930 kr.Markedet · 20062.234.820 kr.Markedet · 20072.170.900 kr.Markedet · 20082.584.510 kr.Markedet · 20092.237.200 kr.Markedet · 20101.888.870 kr.Markedet · 20112.004.300 kr.Markedet · 20121.268.200 kr.Markedet · 20131.926.610 kr.Markedet · 20141.923.380 kr.Markedet · 20151.942.420 kr.Markedet · 20162.071.620 kr.Markedet · 20171.903.320 kr.Markedet · 20182.014.500 kr.Markedet · 20192.134.350 kr.Markedet · 20202.317.100 kr.Markedet · 20212.475.200 kr.Markedet · 20222.959.360 kr.Markedet · 20232.550.000 kr.Markedet · 20242.667.980 kr.Markedet · 20252.670.700 kr.Markedet · 20262.870.110 kr.Markedet · 20273.612.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsmarkvej 109
4200 Slagelse		219 m²2,0 km30-03-20252.895.000 kr.13.219 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup
4200 Slagelse		177 m²1,7 km17-06-20242.650.000 kr.14.972 kr./m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup
4200 Slagelse		125 m²378 m30-04-20241.570.000 kr.12.560 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup
4200 Slagelse		200 m²1,4 km07-11-20252.800.000 kr.14.000 kr./m²
Hvedevænget 26
4200 Slagelse		176 m²2,6 km10-03-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Syrenvænget 5, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		163 m²2,7 km21-04-20241.760.000 kr.10.798 kr./m²
Støvlebækvej 2
4200 Slagelse		169 m²3,0 km11-09-20262.850.000 kr.16.864 kr./m²
Solvænget 30, Kirke Stillinge
4200 Slagelse		176 m²2,7 km15-04-20251.700.000 kr.9.659 kr./m²
Rugmarken 4
4200 Slagelse		153 m²2,5 km28-01-20242.765.000 kr.18.072 kr./m²
Hvedevænget 28
4200 Slagelse		183 m²2,6 km10-06-20262.995.000 kr.16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden