Kongsmarkvej 297

Villa · 108 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.225 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.542 kr/m².1.727.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongsmarkvej gns: 11.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.884.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,77 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1995majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 114B, Kelstrup 4200 Slagelse	125 m²	199 m	30-04-2024	1.570.000 kr.	12.560 kr./m²
Bildsøvej 169, Næsby Strand 4200 Slagelse	108 m²	2,3 km	02-12-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bildsøvej 148, Næsby Strand 4200 Slagelse	90 m²	1,7 km	23-09-2024	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Præstevænget 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	112 m²	2,9 km	10-06-2024	1.585.000 kr.	14.152 kr./m²
Præstevænget 2, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	116 m²	2,9 km	13-01-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Bildsøvej 186, Næsby Fed 4200 Slagelse	96 m²	2,9 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Stillinge Strandvej 3 4200 Slagelse	95 m²	3,4 km	04-11-2024	2.173.750 kr.	22.882 kr./m²
Agervænget 10 4200 Slagelse	86 m²	2,8 km	30-10-2024	1.825.000 kr.	21.221 kr./m²
Strandvejen 145, Hejninge 4200 Slagelse	96 m²	3,7 km	16-02-2026	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Havremarken 1 4200 Slagelse	135 m²	2,6 km	08-04-2025	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu