Kongsnæsvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 665 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.596 kr/m².1.962.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.225.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 16 4700 Næstved	140 m²	100 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Lyøvej 15 4700 Næstved	132 m²	398 m	16-07-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Hjarnøvej 32 4700 Næstved	138 m²	428 m	13-11-2025	2.695.000 kr.	19.529 kr./m²
Åderupvej 85 4700 Næstved	126 m²	195 m	18-12-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Skråvej 4 4700 Næstved	128 m²	346 m	05-01-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Orenæsvej 24 4700 Næstved	140 m²	370 m	09-10-2025	2.145.000 kr.	15.321 kr./m²
Orenæsvej 31 4700 Næstved	129 m²	447 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.690 kr./m²
Hjarnøvej 37 4700 Næstved	141 m²	362 m	18-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Strynøvej 13 4700 Næstved	142 m²	306 m	30-10-2025	1.845.000 kr.	12.993 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	494 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu