Menu
For mæglere Log ind
Kongstedlundvej 13, Smidie
C

Prisvurdering · 9574 Bælum

Kongstedlundvej 13, Smidie

Landejendom · 210 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 23.800 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9574). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
23800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9574 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².5.865.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)23800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.923.950 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden okt. 2015
668k11,0M21,4M31,7M42,1M199820012005200620102015201720182020202220232025202614. okt. 20151.822.500 kr.I dag · vores estimat2.923.950 kr.Markedet · 19983.877.020 kr.Markedet · 20011.233.330 kr.Markedet · 20053.555.090 kr.Markedet · 20062.635.710 kr.Markedet · 2010668.010 kr.Markedet · 20151.822.590 kr.Markedet · 20174.690.560 kr.Markedet · 20186.510.000 kr.Markedet · 20206.321.000 kr.Markedet · 20221.325.520 kr.Markedet · 20235.532.030 kr.Markedet · 202512.137.580 kr.Markedet · 202642.086.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9574 (landejendom)

Markedsudvikling i 9574 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg
1.822.500 kr.
I dag · vores estimat
2.923.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.822.500 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanfolkvej 5, Svanfolk
9574 Bælum		213 m²4,6 km06-04-20252.500.000 kr.11.737 kr./m²
Lille Brøndum Byveje 9
9574 Bælum		218 m²4,5 km29-03-202512.600.000 kr.57.798 kr./m²
Svanholmsmindevej 43, Svanfolk
9574 Bælum		165 m²5,0 km27-10-20252.495.000 kr.15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9574

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden