Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Kongstedvej 18, Reerslev

Landejendom · 226 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 65.477 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
65477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².3.807.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)65477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.756.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+147,09 pct. siden maj 2018
683k3,6M6,5M9,4M12,3M19942001200420072011201520182021202431. maj 20181.660.000 kr.7. jun. 20221.925.000 kr.31. aug. 20231.925.000 kr.24. okt. 20231.925.000 kr.I dag · vores estimat4.756.453 kr.Markedet · 19941.711.046 kr.Markedet · 1996923.888 kr.Markedet · 19993.578.032 kr.Markedet · 20012.217.738 kr.Markedet · 20023.557.692 kr.Markedet · 20032.124.174 kr.Markedet · 20042.630.188 kr.Markedet · 20053.171.910 kr.Markedet · 20062.148.356 kr.Markedet · 20074.952.790 kr.Markedet · 20085.760.740 kr.Markedet · 20103.329.432 kr.Markedet · 20114.414.006 kr.Markedet · 20123.346.156 kr.Markedet · 20143.868.442 kr.Markedet · 20151.705.170 kr.Markedet · 20162.755.166 kr.Markedet · 20172.567.134 kr.Markedet · 20181.875.122 kr.Markedet · 20192.900.258 kr.Markedet · 20202.266.780 kr.Markedet · 20215.355.748 kr.Markedet · 20223.960.650 kr.Markedet · 20233.382.316 kr.Markedet · 20242.549.958 kr.Markedet · 20253.955.000 kr.Markedet · 20263.033.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
7. jun. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
24. okt. 2023 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.756.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.925.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.660.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongstedvej 11, Reerslev
4291 Ruds Vedby		301 m²660 m23-06-20257.600.000 kr.25.249 kr./m²
Sølvbjerg 4
4291 Ruds Vedby		226 m²1,7 km04-02-20242.550.000 kr.11.283 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg
4291 Ruds Vedby		263 m²1,3 km22-09-20253.300.000 kr.12.548 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg
4291 Ruds Vedby		207 m²2,0 km24-06-20242.675.000 kr.12.923 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved
4291 Ruds Vedby		211 m²2,7 km03-06-20242.255.000 kr.10.687 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev
4291 Ruds Vedby		160 m²1,1 km27-09-20252.680.000 kr.16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12
4291 Ruds Vedby		166 m²1,6 km04-09-20243.100.000 kr.18.675 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved
4291 Ruds Vedby		181 m²2,3 km28-02-20241.695.000 kr.9.365 kr./m²
Kalundborgvej 42
4291 Ruds Vedby		206 m²3,3 km03-06-20262.765.000 kr.13.422 kr./m²
Kragerupvej 10
4291 Ruds Vedby		250 m²4,6 km11-02-20249.450.000 kr.37.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden