Konkylievej 1

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.252 kr/m².6.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonkylievej gns: 37.952 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.183.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.183.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
sep.Ejerskifte4.850.000 kr.
1986Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konkylievej 28 2650 Hvidovre	127 m²	338 m	26-05-2024	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Konkylievej 20 2650 Hvidovre	211 m²	250 m	02-02-2025	7.875.000 kr.	37.322 kr./m²
Langhøjvej 5A 2650 Hvidovre	130 m²	100 m	22-05-2024	6.275.000 kr.	48.269 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	280 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	301 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	415 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Hvidovre Strandvej 90 2650 Hvidovre	129 m²	507 m	12-10-2025	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Strandhavevej 29A 2650 Hvidovre	132 m²	508 m	14-08-2024	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Hvidovre Strandvej 60 2650 Hvidovre	121 m²	373 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	439 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu