Konkylievej 19

Villa · 272 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.016 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2014. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.428 kr/m².8.810.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonkylievej gns: 37.952 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.595.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.595.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.325.000 kr.
2014Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konkylievej 20 2650 Hvidovre	211 m²	39 m	02-02-2025	7.875.000 kr.	37.322 kr./m²
Bavnevej 52 2650 Hvidovre	230 m²	43 m	25-02-2024	11.800.000 kr.	51.304 kr./m²
Engholm Alle 29 2650 Hvidovre	279 m²	1,2 km	31-07-2026	5.850.000 kr.	20.968 kr./m²
Engholm Alle 29 2650 Hvidovre	279 m²	1,2 km	29-06-2026	5.850.000 kr.	20.968 kr./m²
Nordre Kystagervej 34 2650 Hvidovre	267 m²	1,5 km	31-05-2025	6.700.000 kr.	25.094 kr./m²
Søstjernevej 38 2650 Hvidovre	231 m²	516 m	06-08-2026	8.700.000 kr.	37.662 kr./m²
Perlevej 9 2650 Hvidovre	222 m²	312 m	22-10-2025	10.400.000 kr.	46.847 kr./m²
Hvidovre Strandvej 75 2650 Hvidovre	215 m²	199 m	02-06-2024	10.150.000 kr.	47.209 kr./m²
Nordre Kystagervej 30 2650 Hvidovre	259 m²	1,6 km	24-08-2024	13.525.000 kr.	52.220 kr./m²
Hvidovre Strandvej 52 2650 Hvidovre	209 m²	174 m	22-05-2025	7.250.000 kr.	34.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu