Konkylievej 2, Skal Klit

Fritidshus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.620 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 93 m².2.210.424 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,81 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte1.205.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1996majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konkylievej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	102 m²	49 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Kystmarken 43, Skallerup Klit 9800 Hjørring	93 m²	241 m	01-11-2025	2.285.000 kr.	24.570 kr./m²
Udemarken 33, Skal Klit 9800 Hjørring	91 m²	272 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	21.923 kr./m²
Indemarken 37, Skal Klit 9800 Hjørring	93 m²	469 m	21-09-2025	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Indemarken 70, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	442 m	20-01-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Indemarken 52, Skal Klit 9800 Hjørring	90 m²	484 m	16-07-2024	1.740.000 kr.	19.333 kr./m²
Kystmarken 28, Skallerup Klit 9800 Hjørring	98 m²	345 m	07-10-2025	2.140.000 kr.	21.837 kr./m²
Kystmarken 42, Skallerup Klit 9800 Hjørring	88 m²	356 m	20-10-2025	1.975.000 kr.	22.443 kr./m²
Klitmarken 29 9800 Hjørring	85 m²	376 m	14-02-2025	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Klitmarken 3 9800 Hjørring	88 m²	662 m	05-01-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu