Konkylievej 9B

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.986 kr/m².5.697.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKonkylievej gns: 37.952 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.989.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Konkylievej 28 2650 Hvidovre	127 m²	209 m	26-05-2024	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Konkylievej 20 2650 Hvidovre	211 m²	121 m	02-02-2025	7.875.000 kr.	37.322 kr./m²
Perlevej 1 2650 Hvidovre	119 m²	224 m	12-03-2024	5.270.000 kr.	44.286 kr./m²
Hvidovre Strandvej 60 2650 Hvidovre	121 m²	247 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Hvidovre Strandvej 92 2650 Hvidovre	118 m²	481 m	05-11-2025	6.450.000 kr.	54.661 kr./m²
Risholmen 4 2650 Hvidovre	118 m²	746 m	23-08-2024	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Bavnevej 39 2650 Hvidovre	108 m²	105 m	01-06-2025	5.610.000 kr.	51.944 kr./m²
Søstrand Alle 13 2650 Hvidovre	122 m²	549 m	16-11-2025	6.275.000 kr.	51.434 kr./m²
Risholmen 11 2650 Hvidovre	120 m²	712 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Krebsevej 46 2650 Hvidovre	121 m²	648 m	12-06-2026	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu