Koralvænget 10

Fritidshus · 143 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.036 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.641 kr/m².4.566.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoralvænget gns: 32.895 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-36,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.183.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,57 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	109 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	66 m	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	139 m	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	706 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	806 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	1,2 km	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	1,1 km	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	1,2 km	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	302 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	460 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu