Kordalsvej 21

Fritidshus · 138 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 4.104 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.926 kr/m².2.369.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsvej gns: 29.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.230.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
15. jun. 2020 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022710.000 kr.
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022550.000 kr.
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	385 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	108 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	428 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Ørnebjergvej 2 9493 Saltum	131 m²	251 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	315 m	19-06-2026	2.535.000 kr.	19.205 kr./m²
Ørnebjergvej 6 9493 Saltum	132 m²	315 m	16-04-2025	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Trehøje 13 9493 Saltum	145 m²	308 m	03-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Ørnebjergvej 32 9493 Saltum	150 m²	280 m	22-04-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Laustvej 12 9493 Saltum	147 m²	480 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	17.007 kr./m²
Ørnebjergvej 24 9493 Saltum	150 m²	358 m	29-04-2024	2.433.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu