Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Koreavej 13

Villa · 113 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.880 kr/m².9.060.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoreavej gns: 70.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.636.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,42 pct. siden jan. 2021
208k3,3M6,4M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20217.385.000 kr.30. apr. 20217.900.000 kr.31. aug. 20238.600.000 kr.I dag · vores estimat8.636.366 kr.Markedet · 1992511.438 kr.Markedet · 1993544.208 kr.Markedet · 1994550.988 kr.Markedet · 1995845.805 kr.Markedet · 1996376.629 kr.Markedet · 1997306.230 kr.Markedet · 19981.127.514 kr.Markedet · 1999764.784 kr.Markedet · 2000908.633 kr.Markedet · 20011.185.370 kr.Markedet · 20021.147.402 kr.Markedet · 20031.643.585 kr.Markedet · 20041.872.410 kr.Markedet · 20052.028.689 kr.Markedet · 20062.605.667 kr.Markedet · 20072.710.870 kr.Markedet · 20082.363.395 kr.Markedet · 20091.809.582 kr.Markedet · 20102.432.099 kr.Markedet · 20112.668.043 kr.Markedet · 20122.715.390 kr.Markedet · 20132.659.681 kr.Markedet · 20143.014.501 kr.Markedet · 20153.673.517 kr.Markedet · 20163.403.447 kr.Markedet · 20174.028.789 kr.Markedet · 20184.173.655 kr.Markedet · 20194.109.132 kr.Markedet · 20204.528.588 kr.Markedet · 20215.857.468 kr.Markedet · 20226.676.605 kr.Markedet · 20235.039.235 kr.Markedet · 20246.489.138 kr.Markedet · 20257.365.453 kr.Markedet · 20268.752.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
7.385.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.636.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • jan.Ejerskifte7.385.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²58 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²34 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²351 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²378 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²332 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²
Ceylonvej 10
2300 København S		114 m²415 m27-02-20248.200.000 kr.71.930 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²143 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²320 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Javavej 6
2300 København S		110 m²399 m15-04-20247.050.000 kr.64.091 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13
2300 København S		116 m²417 m23-06-202510.600.000 kr.91.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden