Koreavej 16

Villa · 131 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.377 kr/m².10.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoreavej gns: 70.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.632.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,30 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.632.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	26 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	22 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	47 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	363 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	182 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	381 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	304 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	335 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	518 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	497 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu