Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Koreavej 22

Villa · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.804.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.912 kr/m².8.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoreavej gns: 70.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.052.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden jan. 2018
146k2,3M4,5M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20183.945.000 kr.30. jun. 20235.700.000 kr.I dag · vores estimat7.052.114 kr.Markedet · 1992357.554 kr.Markedet · 1993380.464 kr.Markedet · 1994385.204 kr.Markedet · 1995591.315 kr.Markedet · 1996263.307 kr.Markedet · 1997214.090 kr.Markedet · 1998788.262 kr.Markedet · 1999534.672 kr.Markedet · 2000635.239 kr.Markedet · 2001828.710 kr.Markedet · 2002802.166 kr.Markedet · 20031.149.055 kr.Markedet · 20041.309.030 kr.Markedet · 20051.418.287 kr.Markedet · 20061.821.661 kr.Markedet · 20071.895.210 kr.Markedet · 20081.652.285 kr.Markedet · 20091.265.106 kr.Markedet · 20101.700.317 kr.Markedet · 20111.865.269 kr.Markedet · 20121.898.370 kr.Markedet · 20131.859.423 kr.Markedet · 20142.107.483 kr.Markedet · 20152.568.211 kr.Markedet · 20162.379.401 kr.Markedet · 20172.816.587 kr.Markedet · 20182.917.865 kr.Markedet · 20192.872.756 kr.Markedet · 20203.166.004 kr.Markedet · 20214.095.044 kr.Markedet · 20224.667.715 kr.Markedet · 20233.523.005 kr.Markedet · 20244.536.654 kr.Markedet · 20255.149.299 kr.Markedet · 20266.119.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.945.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.052.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.945.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²39 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²173 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²478 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Sumatravej 44
2300 København S		85 m²17 m04-06-202610.250.000 kr.120.588 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²688 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²115 m09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²766 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Signelilvej 10
2300 København S		86 m²749 m07-05-202611.750.000 kr.136.628 kr./m²
Livornovej 27
2300 København S		89 m²515 m12-08-202610.100.000 kr.113.483 kr./m²
Wibrandtsvej 17
2300 København S		86 m²848 m31-05-20266.800.000 kr.79.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden