Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Koreavej 23

Villa · 158 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.925 kr/m².11.161.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoreavej gns: 70.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.239.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,27 pct. siden sep. 2023
291k4,6M9,0M13,4M17,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20239.750.000 kr.I dag · vores estimat11.239.180 kr.Markedet · 1992715.108 kr.Markedet · 1993760.928 kr.Markedet · 1994770.408 kr.Markedet · 19951.182.630 kr.Markedet · 1996526.614 kr.Markedet · 1997428.180 kr.Markedet · 19981.576.524 kr.Markedet · 19991.069.344 kr.Markedet · 20001.270.478 kr.Markedet · 20011.657.420 kr.Markedet · 20021.604.332 kr.Markedet · 20032.298.110 kr.Markedet · 20042.618.060 kr.Markedet · 20052.836.574 kr.Markedet · 20063.643.322 kr.Markedet · 20073.790.420 kr.Markedet · 20083.304.570 kr.Markedet · 20092.530.212 kr.Markedet · 20103.400.634 kr.Markedet · 20113.730.538 kr.Markedet · 20123.796.740 kr.Markedet · 20133.718.846 kr.Markedet · 20144.214.966 kr.Markedet · 20155.136.422 kr.Markedet · 20164.758.802 kr.Markedet · 20175.633.174 kr.Markedet · 20185.835.730 kr.Markedet · 20195.745.512 kr.Markedet · 20206.332.008 kr.Markedet · 20218.190.088 kr.Markedet · 20229.335.430 kr.Markedet · 20237.046.010 kr.Markedet · 20249.073.308 kr.Markedet · 202510.298.598 kr.Markedet · 202612.238.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
9.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.239.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
  • 1972majEjerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²159 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²
Koreavej 18
2300 København S		119 m²113 m04-03-202511.750.000 kr.98.739 kr./m²
Formosavej 26
2300 København S		149 m²32 m13-08-202410.600.000 kr.71.141 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		159 m²493 m01-02-20246.100.000 kr.38.365 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²535 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²534 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²179 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²439 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²707 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²849 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden