Koreavej 8

Villa · 127 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.528 kr/m².10.038.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoreavej gns: 70.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.662.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,08 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2016 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.662.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1948Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	128 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	81 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	368 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	114 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	367 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	486 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	142 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Svend Vonveds Vej 3 2300 København S	127 m²	599 m	14-12-2025	11.375.000 kr.	89.567 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	537 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²
Birmavej 50A 2300 København S	131 m²	372 m	06-08-2026	9.700.000 kr.	74.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu