Koreavej 9

Villa · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.779 kr/m².8.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoreavej gns: 70.375 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.675 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.357.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,35 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.357.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	107 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Sumatravej 44 2300 København S	85 m²	153 m	04-06-2026	10.250.000 kr.	120.588 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	120 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Wibrandtsvej 17 2300 København S	86 m²	709 m	31-05-2026	6.800.000 kr.	79.070 kr./m²
Livornovej 27 2300 København S	89 m²	484 m	12-08-2026	10.100.000 kr.	113.483 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	621 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Signelilvej 10 2300 København S	86 m²	818 m	07-05-2026	11.750.000 kr.	136.628 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	454 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	378 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Jansvej 56 2300 København S	86 m²	990 m	20-08-2026	7.610.000 kr.	88.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu