Kornager 7

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.097 kr/m².4.326.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornager gns: 31.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.043.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,07 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornager 11 2670 Greve	184 m²	48 m	26-07-2025	3.800.000 kr.	20.652 kr./m²
Bakkeager 12 2670 Greve	146 m²	200 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	26.027 kr./m²
Risager 2 2670 Greve	145 m²	168 m	03-09-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Lundemosen 21 2670 Greve	144 m²	150 m	12-08-2025	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²
Lundemosen 77 2670 Greve	150 m²	84 m	16-08-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Lyngager 1 2670 Greve	142 m²	114 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Lundemosen 50 2670 Greve	144 m²	268 m	20-08-2024	4.150.000 kr.	28.819 kr./m²
Lundemosen 9 2670 Greve	150 m²	172 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Lundemosen 55 2670 Greve	150 m²	190 m	17-11-2024	5.025.000 kr.	33.500 kr./m²
Damager Vænge 63 2670 Greve	144 m²	307 m	02-08-2026	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu