Prisvurdering · 4640 Faxe

Søndergårdsvej 1

Villa · 190 m² · bygget 1879

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.907 m², 7 værelser, opført i 1879. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1879
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.097 kr/m².2.153.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergårdsvej gns: 9.337 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1879 (147 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.517.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 2.659.060 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,03 pct. siden okt. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1989 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1989okt.Ejerskifte400.000 kr.
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergårdsvej 3 4640 Faxe	167 m²	24 m	08-09-2026	1.699.000 kr.	10.174 kr./m²
Ny Strandvej 3B 4640 Faxe	187 m²	836 m	20-07-2025	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Kornagervej 17 4640 Faxe	196 m²	887 m	25-05-2026	2.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kornagervej 50 4640 Faxe	184 m²	1,1 km	19-12-2024	2.360.000 kr.	12.826 kr./m²
Gl Strandvej 6 4640 Faxe	184 m²	1,2 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	1,8 km	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Stenagervej 35 4640 Faxe	172 m²	1,2 km	26-11-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Kornagervej 63 4640 Faxe	159 m²	885 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	11.164 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	2,2 km	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Kornagervej 37 4640 Faxe	157 m²	944 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu