Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Kornbakke Allé 75

Villa · 156 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 605 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.933 kr/m².5.656.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.342.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,07 pct. siden okt. 2009
373k2,5M4,7M6,8M9,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.375.000 kr.I dag · vores estimat6.342.998 kr.Markedet · 1992938.496 kr.Markedet · 19931.214.772 kr.Markedet · 1994898.872 kr.Markedet · 1995963.768 kr.Markedet · 19961.038.960 kr.Markedet · 19971.119.144 kr.Markedet · 1998848.484 kr.Markedet · 19991.761.864 kr.Markedet · 20002.080.260 kr.Markedet · 20011.850.784 kr.Markedet · 20021.331.616 kr.Markedet · 20031.802.424 kr.Markedet · 20042.023.164 kr.Markedet · 20052.681.328 kr.Markedet · 20063.379.428 kr.Markedet · 20074.060.212 kr.Markedet · 20084.124.172 kr.Markedet · 20092.240.316 kr.Markedet · 20104.224.948 kr.Markedet · 20111.985.412 kr.Markedet · 20122.795.052 kr.Markedet · 20133.210.012 kr.Markedet · 20142.595.684 kr.Markedet · 20153.623.256 kr.Markedet · 20164.254.588 kr.Markedet · 20173.748.368 kr.Markedet · 20183.979.560 kr.Markedet · 20194.867.512 kr.Markedet · 20204.805.112 kr.Markedet · 20215.149.248 kr.Markedet · 20224.392.804 kr.Markedet · 20235.894.616 kr.Markedet · 20245.672.784 kr.Markedet · 20255.510.232 kr.Markedet · 20265.353.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.342.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²37 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²
Kornbakke Allé 76
8200 Aarhus N		109 m²95 m26-06-20254.257.000 kr.39.055 kr./m²
Havrebakken 36
8200 Aarhus N		153 m²149 m02-03-20265.725.000 kr.37.418 kr./m²
Bygvangen 21
8200 Aarhus N		159 m²189 m08-05-20259.150.000 kr.57.547 kr./m²
Hvedevangen 16
8200 Aarhus N		161 m²119 m14-08-20244.500.000 kr.27.950 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²430 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Nordvestpassagen 89
8200 Aarhus N		152 m²290 m11-04-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Nordvestpassagen 79
8200 Aarhus N		150 m²248 m26-09-20256.350.000 kr.42.333 kr./m²
Bethesdavej 61
8200 Aarhus N		148 m²310 m13-08-20244.521.000 kr.30.547 kr./m²
Landskronagade 1
8200 Aarhus N		153 m²601 m28-05-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden