Kornbakke Allé 76

Villa · 109 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.728 kr/m².4.950.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornbakke gns: 45.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 449% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.819.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2017 · Alm. Salg: 775.542 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.257.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.257.000 kr.
2017feb.Ejerskifte775.542 kr.
1987sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornbakke Allé 79 8200 Aarhus N	120 m²	128 m	12-11-2024	6.160.000 kr.	51.333 kr./m²
Vejlby Ringvej 8, Risvangen 8200 Aarhus N	109 m²	349 m	08-06-2026	4.450.000 kr.	40.826 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	397 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	141 m	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Bakkevænget 15 8200 Aarhus N	112 m²	332 m	29-05-2026	5.525.000 kr.	49.330 kr./m²
Havrebakken 28B 8200 Aarhus N	115 m²	162 m	13-02-2025	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	680 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	748 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	416 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
Valnøddevej 11 8200 Aarhus N	120 m²	235 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu