Menu
For mæglere Log ind
Kornbakken 9
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kornbakken 9

Rækkehus · 118 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 233 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.077 kr/m².6.749.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.061.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,20 pct. siden aug. 2003
883k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20032.608.000 kr.14. jan. 20278.135.000 kr.I dag · vores estimat7.061.377 kr.Markedet · 19921.001.938 kr.Markedet · 19931.024.004 kr.Markedet · 1994945.298 kr.Markedet · 19951.152.978 kr.Markedet · 19961.227.672 kr.Markedet · 19971.249.266 kr.Markedet · 19981.519.250 kr.Markedet · 19991.403.374 kr.Markedet · 20001.782.744 kr.Markedet · 20012.252.148 kr.Markedet · 20022.475.286 kr.Markedet · 20032.389.972 kr.Markedet · 20042.670.222 kr.Markedet · 20052.839.316 kr.Markedet · 20063.820.958 kr.Markedet · 20073.610.092 kr.Markedet · 20083.727.856 kr.Markedet · 20092.753.294 kr.Markedet · 20103.527.846 kr.Markedet · 20113.496.458 kr.Markedet · 20123.365.242 kr.Markedet · 20133.602.422 kr.Markedet · 20143.562.066 kr.Markedet · 20154.206.464 kr.Markedet · 20164.143.806 kr.Markedet · 20173.897.304 kr.Markedet · 20184.562.116 kr.Markedet · 20194.531.200 kr.Markedet · 20204.619.936 kr.Markedet · 20215.580.456 kr.Markedet · 20225.856.576 kr.Markedet · 20235.594.262 kr.Markedet · 20246.089.862 kr.Markedet · 20256.924.948 kr.Markedet · 20267.036.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg
2.608.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg
8.135.000 kr.
I dag · vores estimat
7.061.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte8.135.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg2.608.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornbakken 19
2830 Virum		121 m²35 m05-08-20268.180.000 kr.67.603 kr./m²
Kornbakken 7
2830 Virum		114 m²7 m02-06-20246.850.000 kr.60.088 kr./m²
Kløverbakken 19
2830 Virum		117 m²40 m07-07-20246.700.000 kr.57.265 kr./m²
Grønnevej 194
2830 Virum		118 m²124 m20-02-20245.995.000 kr.50.805 kr./m²
Grønnevej 196
2830 Virum		119 m²125 m11-09-20246.300.000 kr.52.941 kr./m²
Grønnevej 174
2830 Virum		117 m²126 m11-12-20246.800.000 kr.58.120 kr./m²
Kløverbakken 17
2830 Virum		114 m²39 m27-11-20235.420.000 kr.47.544 kr./m²
Kløverbakken 15
2830 Virum		114 m²40 m18-06-20257.800.000 kr.68.421 kr./m²
Kronebakken 9
2830 Virum		114 m²92 m05-02-20256.250.000 kr.54.825 kr./m²
Kronebakken 3
2830 Virum		114 m²102 m07-08-20257.200.000 kr.63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden