Kornblomstvej 3, 8680 Ry — Villa · 154 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.783 kr/m².4.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 26.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.480.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,70 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.480.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	104 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	36 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Ahornvej 26 8680 Ry	156 m²	321 m	15-03-2024	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Siimvej 23 8680 Ry	154 m²	515 m	06-08-2025	4.425.000 kr.	28.734 kr./m²
Ahornvej 23 8680 Ry	160 m²	209 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	23.906 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	166 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	677 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	211 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Siimvej 70 8680 Ry	145 m²	367 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	38.966 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	641 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu