Kornblomstvej 31

Villa · 131 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.024 kr/m².1.057.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.036.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.095.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerandel overdraget
2021majSolgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	136 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	159 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	177 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	302 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	525 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	303 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	637 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	573 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	714 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	679 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu