Kornblomstvej 41

Villa · 120 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 473 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.683 kr/m².3.863.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.453.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.735.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	244 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	180 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 129 9000 Aalborg	92 m²	825 m	25-09-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	684 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	717 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	594 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Valmuemarken 53 9000 Aalborg	120 m²	853 m	13-03-2025	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	624 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	896 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	572 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu