Kornblomstvej 42, 9640 Farsø — Villa · 132 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2010. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.856 kr/m².1.039.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 7.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.031.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 31 9640 Farsø	131 m²	136 m	30-07-2026	1.095.000 kr.	8.359 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	24 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	42 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	173 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
St. St. Blichers Vej 3 9640 Farsø	133 m²	429 m	29-06-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Rugmarken 12 9640 Farsø	125 m²	182 m	02-06-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	563 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	446 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 9640 Farsø	136 m²	635 m	20-03-2025	840.000 kr.	6.176 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	703 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu