Kornblomstvej 86, st. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1078 m²
Bebygget areal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.819 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 16.489 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.440.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,77 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 815.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
aug.Ejerskifte
2007Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 86, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	0 m	26-01-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Kornblomstvej 80, 1. th 9000 Aalborg	85 m²	48 m	10-08-2025	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²
Kornblomstvej 86, st. tv 9000 Aalborg	93 m²	0 m	16-07-2025	1.855.000 kr.	19.946 kr./m²
Kornblomstvej 82, st. tv 9000 Aalborg	94 m²	39 m	25-02-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Blomstermarken 109, 1. tv 9000 Aalborg	83 m²	60 m	06-05-2026	1.595.000 kr.	19.217 kr./m²
Blomstermarken 111, st. tv 9000 Aalborg	83 m²	77 m	06-05-2025	1.450.000 kr.	17.470 kr./m²
Revlingbakken 22, 1. tv 9000 Aalborg	85 m²	281 m	24-10-2024	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Malurtvej 2, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	262 m	24-08-2025	1.480.000 kr.	17.209 kr./m²
Revlingbakken 24, 1. th 9000 Aalborg	84 m²	292 m	12-05-2025	1.365.000 kr.	16.250 kr./m²
Malurtvej 4, st. tv 9000 Aalborg	87 m²	249 m	07-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu