Kornelparken 112

Rækkehus · 148 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 355 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.830 kr/m².2.309.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornelparken gns: 9.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 13.461 kr/m²-32,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.508.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2020jul.Ejerskifte950.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornelparken 100 9310 Vodskov	149 m²	44 m	31-05-2026	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Kornelparken 58 9310 Vodskov	151 m²	139 m	14-07-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Kornelparken 114 9310 Vodskov	136 m²	8 m	29-07-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Uggerhalnevej 30B 9310 Vodskov	78 m²	318 m	02-03-2026	806.000 kr.	10.333 kr./m²
Skrædderstræde 4A 9310 Vodskov	148 m²	4,2 km	24-09-2025	2.822.500 kr.	19.071 kr./m²
Tingvej 129 9310 Vodskov	139 m²	4,4 km	04-09-2024	3.495.000 kr.	25.144 kr./m²
Drøvten 43 9310 Vodskov	118 m²	4,3 km	07-10-2024	2.225.000 kr.	18.856 kr./m²
Tingvej 149 9310 Vodskov	177 m²	4,4 km	23-03-2025	4.075.000 kr.	23.023 kr./m²
Henrik Stampes Vej 10A 9310 Vodskov	118 m²	4,6 km	30-11-2025	1.575.000 kr.	13.347 kr./m²
Tingvej 147 9310 Vodskov	193 m²	4,4 km	17-06-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu