Kornelparken 24

Villa · 224 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 959 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².2.488.400 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.821.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,35 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015jun.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	199 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Uggerhalnevej 21 9310 Vodskov	206 m²	136 m	12-06-2026	2.800.000 kr.	13.592 kr./m²
Ringdrosselvej 12 9310 Vodskov	203 m²	487 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	12.291 kr./m²
Minervavej 10 9310 Vodskov	177 m²	297 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Tranevej 25 9310 Vodskov	190 m²	811 m	08-05-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Tranevej 14 9310 Vodskov	179 m²	552 m	25-03-2025	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Kongsvænget 1 9310 Vodskov	225 m²	2,3 km	11-09-2025	2.109.000 kr.	9.373 kr./m²
Ledvej 7 9310 Vodskov	232 m²	2,1 km	19-12-2023	2.820.000 kr.	12.155 kr./m²
Skovskellet 10 9310 Vodskov	215 m²	2,2 km	30-01-2025	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Hammervej 94 9310 Vodskov	154 m²	157 m	16-01-2025	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu