Kornengen 7

Villa · 258 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.865 kr/m².7.774.250 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering9.459.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.459.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.200.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornengen 3 4000 Roskilde	176 m²	52 m	15-04-2025	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	781 m	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	729 m	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	1,1 km	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	500 m	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Bjældevej 18 4000 Roskilde	198 m²	198 m	26-05-2025	8.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Skyttevej 7 4000 Roskilde	210 m²	661 m	08-12-2025	8.622.500 kr.	41.060 kr./m²
Holbækvej 104 4000 Roskilde	210 m²	841 m	07-02-2026	7.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B 4000 Roskilde	205 m²	814 m	22-11-2025	7.475.000 kr.	36.463 kr./m²
Hørkær 6 4000 Roskilde	194 m²	474 m	04-09-2026	8.125.000 kr.	41.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu