Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kornetvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.728 kr/m².2.181.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.505.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,84 pct. siden dec. 2020
355k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.825.000 kr.28. feb. 20253.125.000 kr.I dag · vores estimat2.505.043 kr.Markedet · 1992759.320 kr.Markedet · 1993595.976 kr.Markedet · 1994545.792 kr.Markedet · 1995718.648 kr.Markedet · 1996705.364 kr.Markedet · 19971.032.708 kr.Markedet · 1998355.224 kr.Markedet · 19991.209.336 kr.Markedet · 20001.094.864 kr.Markedet · 20011.163.088 kr.Markedet · 20021.211.304 kr.Markedet · 20031.238.856 kr.Markedet · 20041.241.316 kr.Markedet · 20051.361.364 kr.Markedet · 20061.598.344 kr.Markedet · 20072.015.888 kr.Markedet · 20081.691.332 kr.Markedet · 2009761.616 kr.Markedet · 20101.755.620 kr.Markedet · 20112.050.000 kr.Markedet · 20121.899.448 kr.Markedet · 20131.233.444 kr.Markedet · 20142.266.480 kr.Markedet · 20151.732.824 kr.Markedet · 20161.844.508 kr.Markedet · 20171.596.212 kr.Markedet · 20181.672.144 kr.Markedet · 20191.804.000 kr.Markedet · 20201.768.904 kr.Markedet · 20212.111.336 kr.Markedet · 20222.249.752 kr.Markedet · 20231.762.344 kr.Markedet · 20242.185.464 kr.Markedet · 20252.031.960 kr.Markedet · 20262.466.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.825.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldingvej 2A
8940 Randers SV		164 m²107 m24-05-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Horsensvej 30
8940 Randers SV		160 m²155 m11-07-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Mandolinvej 11
8940 Randers SV		158 m²228 m26-03-20241.700.000 kr.10.759 kr./m²
Kantatevej 79
8940 Randers SV		165 m²534 m17-11-20242.395.000 kr.14.515 kr./m²
Lutvej 7
8940 Randers SV		170 m²323 m10-04-20252.895.000 kr.17.029 kr./m²
Orgelvej 76
8940 Randers SV		160 m²498 m12-11-20252.625.000 kr.16.406 kr./m²
Horsensvej 15
8940 Randers SV		153 m²199 m29-09-20241.950.000 kr.12.745 kr./m²
Pibervej 3
8940 Randers SV		150 m²121 m26-10-20252.300.000 kr.15.333 kr./m²
Tubavej 5
8940 Randers SV		153 m²277 m10-11-20242.025.000 kr.13.235 kr./m²
Kantatevej 21
8940 Randers SV		154 m²347 m20-10-20252.200.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden