Kornmarken 10

Villa · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1053 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.306 kr/m².3.864.217 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.815 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+57,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 283% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
5Vores vurdering3.347.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,40 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.430.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022895.000 kr.
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	220 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	242 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	85 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	258 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	67 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	42 m	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	264 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	100 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	226 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Skovbakken 101 9240 Nibe	150 m²	514 m	11-12-2024	2.880.000 kr.	19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu