Kornmarken 15

Villa · 179 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 919 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.785 kr/m².3.764.217 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.815 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+57,90 pct.
3Vores vurdering3.874.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
3. maj 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020995.000 kr.
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	78 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	127 m	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	300 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	271 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	34 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	265 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	214 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	85 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	270 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Møllebakken 5 9240 Nibe	182 m²	221 m	27-01-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu