Kornmarken 30, Brændholt

Landejendom · 179 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 205.738 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 205738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.689 kr/m².4.350.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk179 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)205738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.540.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,12 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.540.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
1994majSolgt, familiehandel1.280.000 kr.
1966Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	591 m	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	1,5 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	1,9 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,5 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	2,6 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	2,2 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	2,9 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	1,8 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	1,3 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	2,3 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu