Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kornmarken 36

Villa · 244 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.634 kr/m².3.686.217 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.815 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+57,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 352% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.242.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden jan. 2022
252k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.045.000 kr.30. jun. 20254.725.000 kr.I dag · vores estimat5.242.958 kr.Markedet · 1992575.108 kr.Markedet · 1993738.832 kr.Markedet · 1994852.780 kr.Markedet · 1995962.092 kr.Markedet · 19961.245.620 kr.Markedet · 19971.230.004 kr.Markedet · 19981.041.636 kr.Markedet · 19991.461.804 kr.Markedet · 20001.178.032 kr.Markedet · 20011.438.136 kr.Markedet · 20021.649.928 kr.Markedet · 20031.216.340 kr.Markedet · 20041.519.632 kr.Markedet · 20051.129.720 kr.Markedet · 20061.040.172 kr.Markedet · 20071.768.024 kr.Markedet · 20082.010.072 kr.Markedet · 20091.800.232 kr.Markedet · 20102.381.440 kr.Markedet · 20112.505.148 kr.Markedet · 20121.788.520 kr.Markedet · 20132.610.068 kr.Markedet · 20142.004.216 kr.Markedet · 20152.242.848 kr.Markedet · 20161.393.972 kr.Markedet · 20172.440.000 kr.Markedet · 20182.199.416 kr.Markedet · 20192.605.432 kr.Markedet · 20203.221.044 kr.Markedet · 20213.334.260 kr.Markedet · 20223.832.752 kr.Markedet · 20232.725.480 kr.Markedet · 20243.876.916 kr.Markedet · 20253.485.784 kr.Markedet · 20263.594.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.242.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2024Bygget
  • 2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.045.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmarken 5
9240 Nibe		188 m²301 m31-01-20264.300.000 kr.22.872 kr./m²
Kornmarken 40
9240 Nibe		180 m²48 m17-11-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Kornmarken 6
9240 Nibe		181 m²219 m05-04-20244.120.000 kr.22.762 kr./m²
Kornmarken 21
9240 Nibe		180 m²192 m05-03-20243.850.000 kr.21.389 kr./m²
Kornmarken 105
9240 Nibe		176 m²92 m24-03-20253.500.000 kr.19.886 kr./m²
Kornmarken 15
9240 Nibe		179 m²270 m16-04-20263.925.000 kr.21.927 kr./m²
Kornmarken 107
9240 Nibe		172 m²69 m12-05-20242.847.177 kr.16.553 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²141 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Kornmarken 10
9240 Nibe		150 m²226 m29-04-20253.430.000 kr.22.867 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²323 m14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden