Kornmarken 37, Brændholt

Landejendom · 155 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 157.597 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 157597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.135 kr/m².4.150.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)157597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.326.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2556,58 pct. siden maj 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1987 · Alm. Salg: 1.724.000 kr.
3. feb. 2008 · Alm. Salg: 200.487 kr.
I dag · vores estimat: 5.326.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg200.487 kr.
1987majEjerskifte1.724.000 kr.
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	778 m	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	174 m²	1,8 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	1,3 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,3 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	2,8 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	2,0 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	3,0 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Fævejen 4 4350 Ugerløse	85 m²	1,9 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fælledvej 2 4350 Ugerløse	275 m²	1,2 km	13-06-2026	4.050.000 kr.	14.727 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	2,0 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu