Kornmarken 40

Villa · 180 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.653 kr/m².3.738.717 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 22.815 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+57,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Prisstigning 395% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.978.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 950.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.978.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2024Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024950.000 kr.
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	224 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	82 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Kornmarken 6 9240 Nibe	181 m²	259 m	05-04-2024	4.120.000 kr.	22.762 kr./m²
Kornmarken 15 9240 Nibe	179 m²	300 m	16-04-2026	3.925.000 kr.	21.927 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	56 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Kornmarken 5 9240 Nibe	188 m²	333 m	31-01-2026	4.300.000 kr.	22.872 kr./m²
Kornmarken 91 9240 Nibe	165 m²	141 m	19-06-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kornmarken 10 9240 Nibe	150 m²	264 m	29-04-2025	3.430.000 kr.	22.867 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	43 m	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	267 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu