Kornmarken 45, 9240 Nibe — Rækkehus · 101 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.526 kr/m².2.402.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 21.238 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 17.356 kr/m²+22,40 pct.
3Vores vurdering2.356.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
Bygget
2023feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 51 9240 Nibe	101 m²	44 m	06-08-2024	2.145.000 kr.	21.238 kr./m²
Kornmarken 39 9240 Nibe	98 m²	31 m	09-07-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Kornmarken 47 9240 Nibe	97 m²	22 m	09-06-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	58 m	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Kornmarken 65 9240 Nibe	113 m²	35 m	29-08-2026	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	64 m	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	50 m	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Kornmarken 49 9240 Nibe	124 m²	32 m	14-05-2024	2.545.000 kr.	20.524 kr./m²
Kornmarken 41 9240 Nibe	125 m²	23 m	23-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Kornmarken 37 9240 Nibe	125 m²	46 m	10-08-2025	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu