Prisvurdering · 3450 Allerød

Kornmarken 8

Rækkehus · 130 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.391 kr/m².4.161.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1966-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.624.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.624.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
jan.Ejerskifte3.375.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.370.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 6 3450 Allerød	98 m²	15 m	12-11-2023	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Sjælsøparken 1 3450 Allerød	128 m²	179 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	29.688 kr./m²
Sjælsøparken 8 3450 Allerød	127 m²	222 m	20-07-2025	4.590.000 kr.	36.142 kr./m²
Sjælsøparken 47 3450 Allerød	128 m²	287 m	06-08-2025	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Sjælsøparken 24 3450 Allerød	128 m²	366 m	06-05-2024	3.600.000 kr.	28.125 kr./m²
Sjælsøparken 16 3450 Allerød	127 m²	310 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Sjælsøparken 18 3450 Allerød	127 m²	324 m	28-10-2024	3.875.000 kr.	30.512 kr./m²
Mosevænget 9 3450 Allerød	118 m²	218 m	04-06-2026	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²
Mosevænget 11 3450 Allerød	118 m²	233 m	10-02-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Mosevænget 13 3450 Allerød	118 m²	249 m	28-03-2026	4.750.000 kr.	40.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu