Kornsgyden 35

Villa · 198 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.920 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.614 kr/m².1.437.047 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.923.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,96 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte1.125.000 kr.
2007aug.Ejerskifte2.075.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byløkkevænget 6 5350 Rynkeby	205 m²	799 m	06-10-2024	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	629 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Dalsgårdsvej 40, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	651 m	05-08-2025	295.350 kr.	1.641 kr./m²
Dalsgårdsvej 46, Rynkeby 5350 Rynkeby	180 m²	684 m	20-08-2025	361.121 kr.	2.006 kr./m²
Rynkeby Bygade 34 5350 Rynkeby	176 m²	866 m	29-09-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	744 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Byløkkevænget 5 5350 Rynkeby	161 m²	841 m	17-09-2026	1.150.000 kr.	7.143 kr./m²
Hundslevvej 11 5350 Rynkeby	153 m²	947 m	02-10-2024	1.179.000 kr.	7.706 kr./m²
Rosenlund Alle 9, Hundslev 5350 Rynkeby	168 m²	1,8 km	06-11-2024	2.345.000 kr.	13.958 kr./m²
Kirkevej 15 5350 Rynkeby	137 m²	907 m	15-11-2025	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu